Superbe appartement T3 avec balcon et garage à Brunoy

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** idéalement situé au cœur du centre-ville de Brunoy, à proximité immédiate de la gare RER D et des commerces. Ce bien, exposé sud-ouest, se trouve au **1er étage avec ascenseur** d'une résidence bien entretenue.

L'intérieur offre une entrée spacieuse, une cuisine aménagée fonctionnelle, et un grand séjour lumineux avec parquet donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le théâtre. La partie nuit se compose de **deux chambres confortables** avec placards intégrés et parquet, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées.

Les caractéristiques principales incluent : * Balcon avec vue dégagée * Deux chambres avec placards * Cuisine aménagée * Chauffage individuel au gaz * Double garage fermé pour deux voitures * Ascenseur * Résidence sécurisée

Profitez d'un emplacement privilégié à Brunoy, avec un accès facile aux transports (RER D) et à toutes les commodités. Le **double garage** est un atout majeur, offrant un stationnement sécurisé et un accès direct au sous-sol par ascenseur. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, assurant une maîtrise des coûts. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre **840 € et 1180 €**.

**Loyer : 1173 € CC**, charges comprises. **Dépôt de garantie : 1068.83 €**. Honoraires locataire : 889.59 €.