Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten in Naturnähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **neuwertige Doppelhaushälfte** mit **ca. 118 m² Wohnfläche** befindet sich in ruhiger Lage, nur eine Reihe vom Garten entfernt und umgeben von viel Grün. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Kellergeschoss befindet sich ein **geräumiger 35 m² großer Raum mit Tageslicht**, der flexibel als Lager-, Hobby- oder Spielraum genutzt werden kann, sowie der Technikraum mit der Wärmepumpe. Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, ein Gäste-WC und einen großzügigen **ca. 43 m² großen Wohnbereich mit Küchenbereich**, von dem aus Sie Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten haben. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche sowie ein separates WC.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe * **Kfz-Abstellplatz** direkt neben dem Haus * **Eigener Garten** mit Terrasse * Kellerraum mit Tageslicht * Unbefristete Hauptmiete

**Lage:** Die Doppelhaushälfte liegt in einer naturnahen Umgebung, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die öffentliche Anbindung ist gut: Mit dem Bus 26A von der U1-Station Kagran erreichen Sie die Haltestelle Englisch-Feld-Gasse in ca. 20 Stationen, von wo aus ein kurzer Spaziergang Sie zu Ihrem neuen Zuhause führt.