Pferde-Bauernhof mit Stallungen und Grünland nahe Wien

Dieses charmante Bauernhaus in 2014 Puch, Niederösterreich, bietet mit seinen **großzügigen 180 m² Wohnfläche** und angrenzendem Grünland ein wahres Paradies für Tierliebhaber, insbesondere für Pferdefreunde. Die Lage im "Dreiländereck" der Bezirke Hollabrunn, Tulln und Korneuburg ermöglicht eine gute Anbindung, nur **30 Autominuten von Wien** entfernt.

Das Herzstück des Anwesens ist das beeindruckende, **zweistöckige Stallgebäude** (ehemaliger Kuhstall mit Strohlager, 18x8 m), das sich ideal als Pferdestall eignet. Eine geräumige Toreinfahrt (3,60 m Breite / 4,20 m Höhe) erleichtert den Zugang. Angrenzend befindet sich ein ehemaliger Weinkeller mit Gewölbe und einem urigen Stüberl, sowie Lagerflächen im Obergeschoss mit **80 m² Nutzfläche**.

Das Wohnhaus, das Potenzial für **zwei Wohneinheiten** bietet, erfordert eine Anpassung an heutige Standards. Eine neue Pellets-Zentralheizung mit Sackbefüllung wurde bereits installiert, was den Wohnkomfort erhöht. Das Objekt besticht durch seine Vielseitigkeit und die Möglichkeit, Wohnen und Tierhaltung perfekt zu kombinieren.

**Highlights:** * Großzügiges Bauernhaus mit 180 m² Wohnfläche * Ideal für Tierhaltung, besonders Pferde * Stallgebäude mit 80 m² Lagerfläche * Nähe zu Wien (30 Min.) * Potenzial für zwei Wohneinheiten * Neue Pellets-Zentralheizung

Die Umgebung bietet gute Erreichbarkeit über S-Bahn-Stationen in Breitenwaida und Gr. Weikersdorf. Dieses Anwesen vereint ländliches Flair mit praktischer Nähe zur Großstadt und bietet einzigartige Möglichkeiten für Ruhesuchende und Tierliebhaber.