Sanierungsbedürftiges Landhaus mit Pool und Weitblick

Entdecken Sie dieses traditionelle Landhaus mit Bungalow-Charakter, das **sanierungsbedürftig** ist, aber **wahres Zuhause-Potenzial** bietet. Auf einem **ca. 127 m² großen Grundstück** gelegen, besticht das Haus durch seine **sonnige Südausrichtung** und die **unverbaubare Aussicht** auf Wiesen und Wälder. Die überhohen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das Haus verfügt über eine **offene Küche mit großzügigem Essbereich** und ein helles Wohnzimmer. Insgesamt bietet es **drei geräumige Schlafzimmer** sowie **zwei Badezimmer** mit Dusche und Waschtisch, eine separate Toilette und zwei charmante Terrassen. Zusätzlich stehen im vollunterkellerten Bereich zwei beheizbare Zimmer zur Verfügung, was die **Gesamtnutzfläche auf ca. 254 m²** erweitert.

**Highlights:** * **Absolute Ruhelage** mit attraktiver Aussicht * **Großzügiger Swimmingpool** mit Überdachung und Technik im Keller * Zwei Terrassen (ca. 36 m² gesamt), eine davon überdacht * Vollunterkellert, ebenerdig begehbar durch leichte Hanglage * Weitläufiger, eingezäunter Garten mit Weinstock und Gemüsebeet * Garage für einen PKW mit elektrischem Tor * Kamin vorhanden (Kontrolle notwendig) * Beheizung mittels Fernwärme

Die Liegenschaft befindet sich in einer malerischen Landschaft, eingebettet in eine familiäre Wohngegend. Mit etwas Liebe und Renovierungsaufwand wird dieses Haus zu einem **einzigartigen Wohntraum**. Die Nähe zu Leibnitz (20 Autominuten) bietet zudem eine gute Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Potenzial.