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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Graz - Immobilienansicht 1 von 13
Zu vermietenWohnung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Graz

Eggenberger Gürtel 73, Graz, Republik Österreich

811 €
13 €/m²
2
Zimmer
60.1
5
Etage
Sehr gut
Zustand
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2016
Zustand:Sehr gut
Eigentum:cooperative
Barrierefrei

Beschreibung

Diese charmante Genossenschaftswohnung in Graz bietet mit ihren **60,1 m² Wohnfläche** und einer **großzügigen, verglasten Loggia** von ca. 15 m² viel Platz und Komfort. Die Wohnung wird **unbefristet vermietet**, was Ihnen langfristige Planungssicherheit gibt. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz, Steiermark.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum führt Sie in den Wohnbereich mit integrierter Küche, von dem aus Sie direkten Zugang zur Loggia haben. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Angebot. Die Loggia ist überdacht und verglast, sodass Sie sie das ganze Jahr über nutzen können.

* **60,1 m² Wohnfläche** * **Große, verglaste Loggia (ca. 15 m²)** * **Unbefristeter Mietvertrag** * **Inklusive Betriebskosten und USt.** * Separate Heizkosten * Kaution: ca. EUR 2.280,-

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine helle und gut geschnittene Wohnung in Graz suchen. Die Lage in Graz, Steiermark, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung zu überzeugen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5

Ausstattung

Balkon
Loggia(15 m²)

Lage

Straße:Eggenberger Gürtel 73
Stadt:Graz
Region:Steiermark
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Verfügbar ab:05.01.2026
Nebenkosten:760 €
Kaution:2.436 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

89/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

93
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

87
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

96
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

90
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 4 Monaten

Aktualisiert 23. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

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