Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage Salzburgs

Diese charmante **ca. 50 m²** große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in der Elsenheimstraße, direkt gegenüber dem Volksgarten in Salzburg. Die **Innenstadt ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt**, was eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnen ermöglicht.

Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes, das über **keinen Aufzug** verfügt. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der einen Flur, eine bereits möblierte Küche, ein ebenfalls möbliertes Badezimmer mit WC, einen gemütlichen Wohnraum, ein separates Schlafzimmer und eine angenehme Loggia umfasst. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 50 m² (inkl. ca. 4,40 m² Loggia) * Zimmer: 2 * Lage: Elsenheimstraße, Salzburg (gegenüber Volksgarten) * Etage: 1. OG (ohne Aufzug) * Besonderheiten: Möblierte Küche und Bad, Loggia, Kellerabteil * Parken: Bewohnerparkplätze vor dem Haus verfügbar * Mietbeginn: Ab sofort

Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine **zentrale Lage** und gute Erreichbarkeit legen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anmietung als Hauptwohnsitz ist verpflichtend.