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Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Graz - Immobilienansicht 1 von 11
Zu vermietenWohnung

Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Graz

Karlauplatz 3, Graz, Republik Österreich

714 €
13 €/m²
2
Zimmer
54
B
Energie
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2019
Zustand:Sehr gut
Energie:B
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **Neubau aus dem Jahr 2019** und bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit zwei getrennt begehbaren Zimmern, einem praktischen Abstellraum und einer Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet.

Die Wohnung ist mit einer gängigen Grundausstattung in der Küche versehen, inklusive E-Herd, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein Badezimmer mit WC rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Neubau aus 2019 * Aufzug vorhanden * Heller Balkon * Praktischer Abstellraum * Küche mit Grundausstattung

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Graz, Steiermark. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie das Stadtleben in Kombination mit der Ruhe einer modernen Wohnanlage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon

Lage

Straße:Karlauplatz 3
Stadt:Graz
Region:Steiermark
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.07.2026
Nebenkosten:715 €
Kaution:2.330 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

77/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

87
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

72
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

85
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

77
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

55
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzten Monat · 18 Aufrufe

Aktualisiert 19. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

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