Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe U6 Jägerstraße

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **50,83 m²** befindet sich im **6. Obergeschoss** einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr **2018**.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und ist **sofort verfügbar**, was sie ideal für Eigennutzer macht, die eine funktionale und gut angebundene Bleibe in Wien suchen. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum im Alltag.

**Besonderheiten:** * Ostseitiger Balkon (4,63 m²) mit Morgenlicht * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Kellerabteil (1,08 m²) * Lift im Gebäude vorhanden * Heizungsart: Fernwärme

**Lage:** Die U6-Station Jägerstraße liegt **direkt gegenüber**, was eine exzellente Verkehrsanbindung garantiert. Ein SPAR-Markt befindet sich im selben Gebäude, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der Donaukanal und die Millennium City sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Wohnung befindet sich auf einem langfristigen Baurechtsgrund (Stift Klosterneuburg) mit einem monatlichen Baurechtszins von EUR 1,40/m².