Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe U1 Troststraße

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien bietet auf ca. **49m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in guter Lage. Die Wohnung befindet sich im **2. Liftstock** eines gepflegten Alt-Neubaus und wird für **5 Jahre befristet** vermietet. Eine Videotour ist verfügbar, um Ihnen einen ersten Eindruck zu verschaffen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine geräumige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und verfügt über einen kleinen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen, und ein separates WC ist vorhanden. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und die Küche ist neu eingebaut.

**Ausstattung:** * **Wohnfläche:** ca. 49m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 2. Liftstock * **Balkon:** Nein * **Kellerabteil:** Vorhanden * **Heizung:** Nicht spezifiziert * **Verfügbar ab:** Nicht spezifiziert * **Befristung:** 5 Jahre

**Lage:** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U1-Station Troststraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, ergänzt durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist sehr gut.

**Wichtiger Hinweis:** Bitte beachten Sie die Bonitätsvorgaben des Eigentümers: Ein **Haushaltseinkommen von mindestens 2.250 EUR netto/Monat** (nachweisbar über die letzten drei Gehaltszettel) ist erforderlich. Eine Bürgschaft ist möglich.