Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in St. Pölten

Willkommen im FreiraumQuartier St. Pölten, wo urbanes Leben auf Erholung trifft. Diese **neu erbaute und bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Viehofen, nahe den idyllischen Viehofner und Ratzersdorfer Seen. Mit einer Wohnfläche von **44,66 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet. Die **hochwertige Ausstattung** und die **moderne Bauweise** garantieren ein angenehmes Wohngefühl.

**Besondere Merkmale und Extras:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Tiefgaragenplatz** (optional, EUR 18.500,--) * Energieeffiziente **CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung** mit Erdwärmesonden und Photovoltaikanlage * Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Paketstation, Gemeinschaftsraum mit Küche, Fahrradabstellräume und Waschküche * **Sofort bezugsfertig**

Die Lage in St. Pölten-Viehofen bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den Seen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Wohnung ist auch eine **attraktive Kapitalanlage**.