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Helle 2-Zimmer-Loggiawohnung in Neulengbach mit Garten und Parkplatz - Immobilienansicht 1 von 11
Zu vermietenWohnung

Helle 2-Zimmer-Loggiawohnung in Neulengbach mit Garten und Parkplatz

Neulengbach, Republik Österreich

753 €
13 €/m²
2
Zimmer
60
0
Etage
D
Energie
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1975
Zustand:Sehr gut
Energie:D
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante **60 m²** große 2-Zimmer-Loggiawohnung befindet sich in Neulengbach, Niederösterreich, in einer ruhigen Grünlage, nur 5 Gehminuten vom Zentrum und der S-Bahn entfernt. Die Wohnung wurde ca. **1975 erbaut** und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes.

Die Wohnung bietet eine **ostseitige Ausrichtung** und ist ideal für Singles oder Paare. Sie kann entweder **leer (ohne Küche und Vorzimmerverbau)** oder **voll möbliert** übergeben werden, ganz nach Ihren Wünschen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Loggia * Kellerabteil * Gartenmitbenutzung * Parkmöglichkeit * Hauszentralheizung

Die Wohnung ist ab dem **1. Mai** verfügbar und wird mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet, die verlängerbar ist. Die Lage in Neulengbach bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung, während die Grünruhelage für Erholung sorgt. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlösung suchen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Loggia
Garten
Keller
Parkplatz

Lage

Stadt:Neulengbach
Region:Bezirk St. Pölten
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.05.2026
Nebenkosten:160 €
Kaution:2.670 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

58
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

68
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

76
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

51
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

N/A
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

N/A
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Monaten · 5 Aufrufe

Aktualisiert 4. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

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