Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Sierning

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung im **beliebten Sierning**, gelegen in der "Grünen Mitte". Die Wohnung bietet auf **59,0 m² Wohnfläche** ein modernes und naturnahes Wohnerlebnis.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine offene Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende **Raumhöhe von 3 Metern**, die ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Die **hochwertige Holzbauweise** trägt zu einem gesunden und angenehmen Raumklima bei.

**Highlights der Wohnung:** * **59,0 m² Wohnfläche** * Geräumiger **Balkon mit ca. 10,5 m²** * **3 Meter Raumhöhe** für ein luftiges Wohngefühl * Separates WC * Abstellraum in der Wohnung * **Nachhaltige Holzbauweise**

**Zusätzlicher Komfort und Extras:** * **1 Tiefgaragenstellplatz ist bereits inklusive** * Mitbenutzung von Gemeinschaftsflächen wie Motorikpark, Fahrradabstellraum, Werkstatt und Waschbereich * Option auf einen zusätzlichen Abstellplatz (im Freien oder Tiefgarage) gegen Aufpreis * Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Nachhaltigkeit und Auszeichnungen:** Die Immobilie zeichnet sich durch eine zukunftsweisende Energieversorgung mittels Photovoltaik, Speicher und Wärmepumpe aus. Sie wurde mit dem **Klima.Aktiv Gold Award** (969/1000 Punkte) ausgezeichnet, was die hohe ökologische Qualität unterstreicht.