Dwupokojowe mieszkanie blisko parku z potencjałem aranżacji!

Oferujemy na sprzedaż urokliwe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej **22,82 m²**, zlokalizowane w Warszawie, w sąsiedztwie Parku Kombatantów.

Mieszkanie znajduje się w kamienicy z **1938 roku**, która jest w trakcie kompleksowego remontu. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji. Lokal składa się z widnej kuchni, łazienki oraz dwóch pokoi. Dodatkowym atutem są nowe okna PCV (3-szybowe) oraz nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe GERDA. Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, a dzięki skosom można ciekawie zagospodarować przestrzeń.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **22,82 m²** * Lokalizacja: Warszawa, blisko Parku Kombatantów * Budynek: Kamienica z **1938 roku**, w trakcie remontu * Rozkład: 2 pokoje z widną kuchnią * Stan: Do własnej aranżacji i remontu * Winda: Brak * Piwnica: Tak

Remont części wspólnych kamienicy obejmuje m.in. nową elewację, dach, instalacje (wod.-kan., elektryczna), klatkę schodową, izolację fundamentów, instalację domofonową, światłowód i monitoring. Planowane zakończenie prac to koniec 2026 roku. Mieszkanie posiada **pełną własność z udziałem w gruncie** i odrębną Księgę Wieczystą.

Lokalizacja w cichej okolicy z niską zabudową i starodrzewiem. Doskonały dojazd do centrum Warszawy – **15 minut do stacji PKP Włochy**. W pobliżu znajdują się sklepy i usługi. Dostępne są również inne metraże mieszkań w tej lokalizacji.