Rozkładowe mieszkanie 2 pokoje z potencjałem w sercu Ochoty!

Oferujemy na sprzedaż **rozkładowe mieszkanie 2-pokojowe** o powierzchni **47,3 m²**, zlokalizowane na wysokim parterze w kamienicy z lat 50-tych przy ul. Białobrzeskiej w Warszawie. Mieszkanie wymaga **remontu**, co daje unikalną możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb i gustu. Wysokość pomieszczeń **ponad 280 cm** dodatkowo potęguje poczucie przestronności.

**Wnętrze:** Mieszkanie składa się z przedpokoju (7,5 m²), **salonu (19 m²)**, sypialni (11,5 m²), osobnej, jasnej kuchni (6 m²) oraz łazienki (3,2 m²). Funkcjonalny układ pomieszczeń stwarza potencjał do wydzielenia dodatkowego pokoju. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 6 m².

**Cechy:** * **Powierzchnia:** 47,3 m² * **Liczba pokoi:** 2 * **Piętro:** Wysoki parter w 3-piętrowym budynku * **Dodatkowe pomieszczenie:** Piwnica ok. 6 m² * **Czynsz administracyjny:** ok. 600 zł * **Stan prawny:** Pełna własność z KW, możliwość finansowania kredytem * **Budynek:** Kamienica z lat 50-tych, zadbana, otoczona zielenią

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w zielonej części Ochoty, zaledwie 60 metrów od przystanku autobusowego. Doskonała komunikacja miejska (autobusy i tramwaje w zasięgu kilku minut spacerem) zapewnia szybki dojazd do każdej części Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy (Biedronka, Carrefour Express), punkty usługowe, przedszkole i szkoła. W pobliżu dostępne są również tereny rekreacyjne, w tym Park Zasława Malickiego, Park Szcześliwicki oraz Skwer Dobrego Maharadży.

Mieszkanie stanowi idealną propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów chcących wynająć nieruchomość.