Dwie kamienice w centrum Siemianowic z potencjałem inwestycyjnym

Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną – sprzedaż dwóch kamienic zlokalizowanych w sercu Siemianowic Śląskich przy ulicach Powstańców i Szeflera. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej **1052 m²** posadowiona jest na działkach o powierzchni **1150 m²**. W skład nieruchomości wchodzi **17 mieszkań oraz 3 lokale użytkowe**, co stwarza ogromny potencjał pod wynajem lub adaptację. Tytuł prawny to **pełna własność**, a księga wieczysta jest założona, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji.

Kamienice charakteryzują się zróżnicowanym stanem technicznym lokali. Część z nich przeszła remont i jest gotowa do zamieszkania lub wynajmu, podczas gdy inne wymagają modernizacji, co daje inwestorowi swobodę w kształtowaniu przyszłej wartości nieruchomości. Część lokali jest aktualnie wolna, co umożliwia realizację indywidualnej koncepcji najmu, przebudowy lub adaptacji pod funkcję mieszkaniową, usługową lub mieszaną.

Nieruchomość jest podłączona do sieci kanalizacyjnej i posiada doprowadzoną instalację gazową. Jest to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju, umożliwiającej dostosowanie budynku do współczesnych standardów i maksymalizację zysków. Zapraszamy do kontaktu, oglądania i negocjacji ceny.

**Kluczowe cechy:** * Lokalizacja: Centrum Siemianowic Śląskich * Powierzchnia użytkowa: 1052 m² * Powierzchnia działek: 1150 m² * Liczba lokali: 17 mieszkań, 3 użytkowe * Tytuł prawny: Pełna własność * Stan techniczny: Zróżnicowany, część po remoncie * Potencjał: Wynajem, adaptacja, rozwój

**Lokalizacja i otoczenie:** Nieruchomość położona w centrum miasta zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, usług oraz komunikacji. Bliskość terenów zielonych i łatwy dojazd do głównych dróg sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.