Superbe duplex rénové à Ixelles, prêt à emménager

Découvrez ce magnifique duplex de **120 m²**, entièrement rénové et prêt à être habité, niché dans une rue calme à proximité immédiate de la Place Brugmann à Ixelles. Idéalement situé, ce bien d'exception allie charme, élégance et volumes généreux avec ses **hauts plafonds**.

Le premier niveau, situé au 2ème étage, vous accueille par un palier privé donnant accès à un escalier menant à un séjour spacieux. Une salle à manger adjacente, une cuisine entièrement équipée et un bureau fonctionnel pour le télétravail complètent cet espace de vie convivial. Un WC séparé est également disponible à la mezzanine.

À l'étage supérieur (3ème étage), le palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain moderne avec WC. Une pièce de rangement pratique se trouve sur la mezzanine intermédiaire.

* **Rénovation de haute qualité** * **Bureau dédié au télétravail** * **Deux chambres spacieuses** * **Salle de bain moderne** * **Chauffage individuel au gaz** * **Emplacement privilégié à Ixelles**

Ce duplex bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz via une chaudière propre. La consommation des parties communes est gérée par un compteur partagé. Bien que le certificat PEB soit classé F, des améliorations sont possibles (voir devis de la gérance). Profitez d'une qualité de vie rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.