Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Wien mit Potenzial

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Einsiedlergasse, Ecke Siebenbrunnengasse, steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 66 m²** bietet sie eine gute Basis für Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Begehbarkeit aller Zimmer**, was für eine flexible Raumgestaltung sorgt. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die **separate, funktional eingerichtete Küche** mit einem Essbereich überzeugt. Ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat.

**Besondere Merkmale:** * Badezimmer mit Wanne * Separates WC * **Aufzug (Lift)** vorhanden * Zentral begehbare Zimmer * **Sehr gepflegte Wohnhausanlage** * Nähe zur U2-Station (geplant ab 2027/28) * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung wurde zuletzt bewohnt und ist funktionsfähig, jedoch ist aufgrund des Alters eine **umfassende Renovierung empfehlenswert**, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Im Jahr **2023 wurde eine neue Zentralheizung** im Haus installiert. Die Lage in der Einsiedlergasse bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.