Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Brunn am Gebirge

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe dem Ortszentrum von Brunn am Gebirge befindet. Mit einer Wohnfläche von **knapp 104 m²** und einer **ca. 8 m² großen Loggia** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes, das über keinen Aufzug verfügt. Dies trägt zum attraktiven Angebotspreis bei. Sie liegt im obersten Stockwerk, verfügt jedoch über gerade Wände, sodass direkt darüber nur noch der Dachboden liegt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Geräumige Wohnfläche von ca. 104 m² * Ca. 8 m² große Loggia * Ruhige Wohnsiedlungslage * Großzügiges Wohnzimmer (ca. 37 m²) * Potenzial für 4 Zimmer * Optionaler Garagenplatz verfügbar

**Raumaufteilung und Potenzial:** Der Grundriss ist ideal für Familien oder Paare, die auch Platz für ein Homeoffice benötigen. Das **überdurchschnittlich große Wohnzimmer von ca. 37 m²** ist das Herzstück der Wohnung. Ursprünglich war die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert. Aktuell sind zwei Räume verbunden, was jedoch die **Rückwandlung in 4 Zimmer** ermöglicht, falls drei Schlafzimmer gewünscht sind.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in Brunn am Gebirge, Niederösterreich, in einer **ruhigen Wohnsiedlung** mit guter Anbindung und Nähe zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Ein **optionaler Garagenplatz im Freien** kann zusätzlich erworben werden. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um diese attraktive Immobilie selbst zu erleben.