Helle 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Praterstern

Diese charmante **ca. 30 m² große Einzimmerwohnung** befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen.

Die Wohnung gliedert sich praktisch in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen hellen Wohn- und Schlafraum mit integrierter, südseitig ausgerichteter offener Küche. Dank der Fenster im Wohnbereich genießen Sie viel Tageslicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 30 m² Wohnfläche * 1 Zimmer mit offener Küche * Badezimmer mit Wanne und WC * 7. Liftstock * Zentrale Lage * Befristete Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Praterstern, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt Wiens. Dies ermöglicht eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn) und eine **schnelle Erreichbarkeit** des Stadtzentrums sowie des Erholungsgebiets Prater. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Infrastruktur sind fußläufig erreichbar.

**Hinweis:** Ein Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt. Es wird eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart angenommen.