Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w Katowicach - idealne pod inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż **mieszkanie o powierzchni 43,30 m²** zlokalizowane na **1. piętrze** w niskim, ocieplonym bloku w Katowicach (Wełnowiec-Józefowiec) przy ul. Nowowiejskiego. Mieszkanie stanowi pełną własność z udziałem w gruncie.

**Wnętrze** składa się z dwóch niezależnych pokoi, przedpokoju, widnej kuchni, łazienki oraz osobnego WC. Okna, starego typu, drewniane, wychodzą na południe. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję do własnej aranżacji i stworzenia wymarzonego wnętrza lub pod inwestycję.

**Dodatkowe udogodnienia** obejmują balkon oraz przynależną piwnicę o powierzchni 2,53 m². Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem. Ogrzewanie centralne (C.O.) z sieci miejskiej, z podzielnikami, a ciepła woda dostarczana jest z piecyka gazowego.

**Lokalizacja** jest niezwykle atrakcyjna – mimo bliskości centrum miasta, okolica zapewnia ciszę i spokój. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, przedszkole i szkoła. Dodatkowym atutem jest bliskość Parku Śląskiego (500m), centrum handlowego SCC (1 km) oraz Spodka (2,5 km). Doskonałe połączenie komunikacyjne z DTŚ i autostradą A4.