Investičný 1-izbový byt v Košiciach s okamžitým výnosom

Ponúkame na predaj atraktívny 1-izbový byt s úžitkovou plochou **42 m²** v obľúbenej lokalite Košice-Sever na ulici Obrancov mieru. Byt sa nachádza na **vyvýšenom prízemií** zatepleného bytového domu a je ideálnou voľbou pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s okamžitým výnosom, bezpečným zhodnotením financií alebo ako štartovacie bývanie.

Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2005, ktorá zahŕňala **plastové okná**, novú dlažbu, murované jadro a čiastočne aj novú elektroinštaláciu. Dispozícia bytu pozostáva z predsiene, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, špajze, kuchyne a obytnej izby. K bytu prislúcha aj **nadštandardne veľká pivnica** o výmere 8–10 m². Orientácia bytu je na juh a sever.

**Kľúčové vlastnosti a výhody:** * **Okamžitý výnos:** Byt je momentálne prenajatý zahraničnou študentkou s možnosťou pokračovania nájmu. * **Zabezpečená kontinuita prenájmu:** Od 1.7. je byt predbežne rezervovaný pre študentku veterinárnej medicíny s predpokladom dlhodobého prenájmu. * **Top lokalita:** V blízkosti Parku Obrancov mieru s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD. * **Blízkosť univerzít:** Najmä UVLF, čo zaručuje nepretržitý dopyt po podnájme. * **Nízke mesačné náklady:** Približne **180 €** vrátane elektriny.

Lokalita na ulici Obrancov mieru v Košiciach-Sever je vyhľadávaná pre svoju tichú atmosféru a zároveň vynikajúcu občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Park Obrancov mieru, ktorý ponúka priestor na oddych a relax. Výborná dostupnosť verejnej dopravy zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta a iných častí Košíc. V pešej dostupnosti sú aj dôležité univerzitné pracoviská, predovšetkým Univerzita veterinárneho lekárstva a farmácie, čo je zárukou neustáleho záujmu o prenájom. V okolí nájdete obchody, služby, školy a škôlky.