Einzigartiges Familienhaus mit Ausbaupotenzial in Korneuburg

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Korneuburg bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nach einer Immobilie mit Charakter, Qualität und Zukunftspotenzial suchen. Auf **mehreren Ebenen** erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von **175 m²**, die viel Platz für Familien oder Individualisten bietet. Das Haus zeichnet sich durch seine **leistbare Preisgestaltung** von 839.000 EUR in Kombination mit einer attraktiven Lage aus.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten, hochwertig ausgestatteten Wohnbereich von rund 59 m², der ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Schlaf- und Rückzugsräume. Das Kellergeschoss mit Souterraincharakter und direktem Gartenzugang bietet zudem Potenzial für erweiterte Wohnzwecke. Ein besonderes Highlight ist der ca. 90 m² große Dachboden, der als zusätzliche Ausbaureserve dient und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

**Ausstattung:** - Elegante Terrasse aus edlem Holz im Erdgeschoss - Teilweise zu Wohnzwecken genutztes Kellergeschoss mit Gartenzugang - Flexibel nutzbar: als Einfamilienhaus oder Umbau zum Zweiparteienhaus möglich - Ca. 90 m² Dachboden als Ausbaureserve - Ruhiger, optimal nutzbarer Garten

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Korneuburg, Niederösterreich, und bietet eine gute Anbindung sowie eine attraktive Wohnqualität. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Immobilie ist ideal für Familien oder Individualisten, die Wert auf ein vernünftiges Preis-Leistungs-Verhältnis legen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen. Der Energieausweis vom 26.02.2026 weist folgende Werte aus: HWB: 65,5 kWh/m²a, fGEE: 2,76.