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Seeki.eu

Immobilienpreise in Bordeaux, September 2026

Was ein Quadratmeter in Bordeaux kostet

Eine Wohnung in Bordeaux kostet pro Quadratmeter 1.1-mal so viel wie ein Haus, das ist die größte Kluft in den Daten. Diese Seite trennt beide Märkte und zeigt dann, wo welcher Markt erschwinglich ist.

Immobilien in Bordeaux durchsuchenMonatsrate berechnen

4.885 €/m²

Median-Angebotspreis pro Quadratmeter bei aktiven Verkaufsinseraten, September 2026.

Wöchentlich aktualisiert2.400+ bepreiste Inserate
Median, alle Immobilientypen
4.885 €/m²

Der mittlere Wert von 1.600+ bepreisten Verkaufsinseraten, kein Durchschnitt, sodass eine Handvoll Ausreißer ihn nicht verschieben kann.

Wohnungen
4.935 €/m²

1.500+ bepreiste Inserate. Median-Angebotspreis 299.900 €.

Häuser
4.430 €/m²

158 bepreiste Inserate. Median-Angebotspreis 570.000 €.

Typischer Angebotspreis
313.712 €

Median über Verkaufsinserate in Bordeaux mit Preis- und Flächenangabe.

Zwei Märkte, ein Ort

Eine Wohnung kostet pro Quadratmeter 1.1-mal so viel wie ein Haus

Der Unterschied pro Quadratmeter ist meist die größte Kluft in den Daten, und das ist kein Qualitätsunterschied. Es geht darum, was man kauft: Eine Wohnung ist fast nur Bausubstanz an einem Ort, an dem Grund knapp ist, ein Haus ist Bausubstanz plus das Grundstück darunter.

Wohnungen

4.935 €/m²

1.500+ InserateMedian-Angebot 299.900 €

Konzentriert dort, wo Grund knapp ist, weshalb der Quadratmeterpreis die Lageprämie trägt und nicht der Gesamtpreis.

Häuser

4.430 €/m²

158 InserateMedian-Angebot 570.000 €

Bausubstanz plus das Grundstück darunter, meist mit mehr Wohnfläche, sodass Quadratmeterpreis und Gesamt-Angebotspreis in unterschiedliche Richtungen zeigen können.

1.1×pro Quadratmeter, Wohnungen gegenüber Häusern

Praktisch heißt das für Käufer: Wenn Sie nach Budget suchen, bekommen Sie hier auf dem Häusermarkt mehr Wohnfläche fürs gleiche Geld. Wenn Sie nach Lage suchen, ist der Wohnungsmarkt derjenige mit der größeren Auswahl innerhalb der Stadt selbst, wobei Sie diese Prämie im Quadratmeterpreis zahlen statt im Gesamtpreis.

Zustand

Was Ihnen ein Renovierungsprojekt tatsächlich spart

Jedes Inserat fällt in eine von drei Zustandskategorien. Der Abstand zwischen ihnen ist der Marktpreis für die Arbeit: wie viel am Gebäude schon jemand anderes bezahlt hat.

Wohnungen

  • Neubau5.090 €/m²

    1.000+ Inserate

  • Guter Zustand4.544 €/m²

    199 Inserate

  • Renovierungsbedarf4.323 €/m²

    93 Inserate

Eine renovierungsbedürftige Wohnung liegt 15% unter einem Neubau. Bei einer 65 m² großen Wohnung sind das rund 49.851 € Spielraum, also das Renovierungsbudget, das der Markt von Ihnen erwartet.

Häuser

  • Neubau5.089 €/m²

    13 Inserate

  • Guter Zustand4.742 €/m²

    78 Inserate

  • Renovierungsbedarf4.000 €/m²

    41 Inserate

Ein renovierungsbedürftiges Haus liegt 21% unter einem Neubau. Bei einem 130 m² großen Objekt sind das rund 141.607 € Unterschied.

Wofür die Neubauprämie steht. Ein Neubau kommt mit Bauträgergarantie, aktuellem Energieausweis und ohne Arbeit vor dem Einzug. Wird er vom Plan verkauft, kaufen Sie außerdem einen Liefertermin statt eines Schlüsselsatzes, die Wartezeit ist also Teil des Preises. Das sind die Bedingungen, für die die oberste Stufe bezahlt wird.

Warum der Abschlag kein geschenktes Geld ist. Die Renovierungslücke ist eine Schätzung der Arbeit, die der gesamte Markt gemeinsam vornimmt. Ein gutes Geschäft ist es, wenn Ihr eigenes Angebot darunter liegt, ein schlechtes, wenn nicht. Ist die Lücke bei Häusern größer, liegt das am Umfang: Dach, Heizung und Dämmung bei einem freistehenden Haus kosten mehr als Küche und Bad in einem Wohnblock.

Gebiet für Gebiet

Wo die Preise in Bordeaux liegen

Die Teilgebiete von Bordeaux mit dem größten bepreisten Bestand, mit dem Median-Angebotspreis in jedem.
Saint-Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux
Bepreiste Inserate 1.600+4.727 €/m²
Rue Quintin
Bepreiste Inserate 1.300+
Chartrons - Grand Parc - Jardin Public
Bepreiste Inserate 5875.375 €/m²

Im Vergleich

Wie Bordeaux im Vergleich zu ähnlichen Märkten abschneidet

Gleiche Kennzahl, gleiche Woche, gleiche Methode: der Median-Angebotspreis bei aktiven Verkaufsinseraten in Märkten vergleichbarer Größe.
Warschau
Bepreiste Inserate 16.000+4.098 €/m², −16% vs. Bordeaux
Madrid
Bepreiste Inserate 13.000+5.741 €/m², +18% vs. Bordeaux
Barcelona
Bepreiste Inserate 12.000+4.988 €/m², +2% vs. Bordeaux
Berlin
Bepreiste Inserate 8.000+5.666 €/m², +16% vs. Bordeaux

Eine Ebene tiefer

Bordeaux mit der weiteren Umgebung vergleichen

Jede Seite zeigt dieselbe Aufschlüsselung wie diese, bezogen auf den jeweiligen Markt.
Preis pro m² in GirondePreis pro m² in Neu-AquitanienPreis pro m² in FrankreichWohnungen zum Verkauf in Bordeaux1.500+ bepreiste InserateHäuser zum Verkauf in Bordeaux158 bepreiste InserateImmobilienkauf in FrankreichGebühren, Steuern und Fristen

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Häufig gestellte Fragen

Ist Bordeaux teuer im Vergleich zu Frankreich?

Vergleichen Sie den Median €/m² auf dieser Seite mit derselben Kennzahl auf der Frankreich-Seite.

Wie haben sich die Preise in Bordeaux entwickelt?

Diese Seite zeigt, was Verkäufer aktuell verlangen, wöchentlich aktualisiert, keine historische Reihe. Um die Richtung der Entwicklung abzulesen, vergleichen Sie die Rangliste der Gebiete oben mit den weiter unten verlinkten Seiten der weiteren Umgebung: Liegt ein Teilgebiet deutlich über seinem übergeordneten Gebiet, zeigt diese Lücke meist, wo sich die Preise bereits bewegt haben.

Wo sind die günstigsten Gebiete in Bordeaux?

Gehen Sie die Rangliste der Gebiete oben durch: Sie ist danach sortiert, wie viel bepreisten Bestand jedes einzelne trägt, und jeder Eintrag verlinkt zu seiner eigenen Seite mit eigenem Median. Prüfen Sie danach die Aufteilung nach Immobilientyp weiter oben, denn die beiden Märkte werden am selben Ort selten gleich bepreist.

Wie berechnet Seeki.eu diese Zahlen?

Median von price_eur / floorage über alle veröffentlichten Anzeigen dieser Location.

Handelt es sich um Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?

Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, die aktuell auf Seeki.eu live sind, keine erfassten Verkaufspreise. Angebotspreise verändern sich, bevor sich die Daten der Grundbücher anpassen, und der Preis, auf den sich ein Käufer schließlich einigt, liegt oft unter dem inserierten Preis.

Bereit zu sehen, was tatsächlich zum Verkauf steht?

2.400+ bepreiste Inserate in Bordeaux, gefiltert nach Ihrer Art zu suchen: nach Budget, nach Wohnfläche, nach Zustand.

Wohnungen zum Verkauf in BordeauxHäuser zum Verkauf in Bordeaux

Die Zahlen sind Mediane aus Angebotspreis geteilt durch Wohnfläche, ermittelt aus allen veröffentlichten Verkaufsinseraten der jeweiligen Location, wöchentlich aktualisiert. Inseratszahlen werden abgerundet. Die Daten stammen aus öffentlich zugänglichen Inseraten. Seeki.eu ist kein Bewertungsdienst.