Prodej bytu 3+1 v srdci Prahy s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 3+1 o rozloze **100 m²** na prestižní adrese Spálená, přímo v centru historické Prahy. Tato nemovitost představuje nejen **reprezentativní bydlení**, ale také **výnosnou investici** s očekávaným ROI cca 7 % p.a., ideální pro krátkodobý pronájem díky silné poptávce turistů a manažerů.

**Interiér po kompletní rekonstrukci** spojuje eleganci a moderní komfort. Byt disponuje vysokými stropy, které umocňují pocit prostornosti, a velkými, světlými pokoji s dostatkem denního světla. Dispozice 3+1 nabízí komfortní oddělení denní a klidové zóny. Nová kuchyňská linka se spotřebiči a precizně obroušené původní parkety dodávají interiéru noblesu. Vše je připraveno k okamžitému užívání bez dalších investic.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 3+1 * **Plocha:** 100 m² * **Stav:** Po kompletní rekonstrukci * **Lokalita:** Praha 1 - Nové Město * **Investiční potenciál:** Očekávané ROI cca 7 % p.a. * **Vybavení:** Nová kuchyňská linka se spotřebiči, původní parkety * **Stropy:** Vysoké

**Lokalita** Spálená ulice v Praze 1 nabízí absolutní centrum dění s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – Národní třída, Karlovo náměstí, Václavské náměstí, OC Quadrio, restaurace, kavárny a divadla. Dopravní dostupnost je bezkonkurenční díky metru (B), tramvajovým spojům a napojení na městské tepny. Lokalita kombinuje historickou atmosféru, pulzující městský život a stabilní růst hodnoty nemovitostí.