Oportunidad Única en Bermeo: Local Versátil con Potencial Residencial e Inversión

Descubra este **espacio versátil de 110 m²** ubicado en el corazón de Bermeo, una villa marinera con encanto y todos los servicios.

**Visión General** Este inmueble, actualmente un local comercial, se presenta como una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan un hogar con identidad propia en un entorno privilegiado, como para inversores astutos. Su ubicación en Bermeo, costa de Bizkaia, combina la autenticidad de su puerto pesquero con una completa oferta de servicios y fácil acceso a playas y puntos de interés como San Juan de Gaztelugatxe.

**Interior** Con una superficie construida de 110 m² (100 m² útiles), el espacio se distribuye actualmente en **dos amplias habitaciones y dos baños completos**. Cuenta con armarios empotrados y una orientación exterior que garantiza luminosidad y ventilación natural.

**Características Destacadas** * **Reforma integral previa** realizada para clínica estética de alta gama. * Viabilidad confirmada por el ayuntamiento para obtener permiso de habitabilidad. * Potencial para **recuperar uso residencial** con obra menor. * Posibilidad de **dividir en dos viviendas** independientes (aprox. 50 m² cada una) ideales para alquiler turístico (VT). * **Precio negociable**.

**Ubicación** Situado en el centro de Bermeo, disfrutará de la vida de una villa marinera emblemática, con comercios, colegios, mercado y una animada zona de hostelería. Excelentes comunicaciones por carretera hacia Gernika y Bilbao, y cercanía a playas y el icónico San Juan de Gaztelugatxe.