Studio lumineux et fonctionnel à Graulhet, idéal étudiant !

Découvrez ce charmant **studio de 24.4 m²** idéalement situé au cœur de Graulhet, parfait pour un étudiant ou une personne seule. Niché au premier étage d'un immeuble sécurisé, ce logement offre un cadre de vie pratique et confortable.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un radiateur électrique récent, d'une **kitchenette indépendante** fonctionnelle équipée de placards, d'une plaque de cuisson et d'un four. La salle d'eau moderne dispose d'une douche, d'une vasque sur meuble, d'un branchement pour lave-linge et de WC.

Les atouts de ce bien incluent : * **Surface habitable de 24.4 m²** * **Kitchenette équipée** (placards, plaque, four) * **Salle d'eau moderne avec branchement lave-linge** * **Cellier privatif** idéal pour stocker un vélo * **Immeuble sécurisé**

Situé en centre-ville de Graulhet, à proximité immédiate du Lycée, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main. Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier logement. Le loyer mensuel est de **295 € charges comprises**, avec des charges de 15 € régularisées annuellement. Le dépôt de garantie s'élève à 315 €.