Studio moderne avec terrasse au cœur de Sète

Découvrez ce **studio de 22,60 m²** idéalement situé au 8 rue du 4 Septembre à Sète, surnommée la "Venise du Languedoc". Niché au **3ème étage avec ascenseur**, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, calme et proximité immédiate avec le canal, les commerces et la gare (à moins de 500m).

L'intérieur a été entièrement repensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie principale s'ouvre sur une **terrasse privative de 5,70 m²**, un véritable atout rare en centre-ville, parfaite pour profiter des douces soirées méditerranéennes. La kitchenette est **entièrement équipée** et prête à l'emploi, tandis que la salle d'eau arbore un design épuré et contemporain. Le confort est assuré par une **climatisation réversible** et un chauffe-eau de dernière génération, garantissant performance et économies d'énergie.

Points forts : * Appartement entièrement refait à neuf il y a deux ans * Terrasse privative de 5,70 m² * Kitchenette entièrement équipée et lit escamotable inclus * Climatisation réversible * Proximité immédiate des commodités : gare à moins de 500m, canal et commerces accessibles à pied * Prêt à l'emploi, disponible immédiatement

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un **investissement locatif à fort potentiel**, ce studio coche toutes les cases. Sa localisation privilégiée et sa qualité de rénovation en font un bien rare sur le marché sétois. Ne manquez pas cette opportunité unique !