Studio lumineux à Reims avec mezzanines et charges incluses

Découvrez ce charmant studio de **29,1 m²** idéalement situé à Reims, rue Gambetta, à proximité immédiate des commerces, écoles et du Conservatoire. Situé au **3ème étage** d'un immeuble bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur, en **bon état général**, est optimisé pour votre confort. Il comprend une entrée, une pièce principale lumineuse, une **cuisine équipée** (plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte) et deux mezzanines astucieuses qui maximisent l'espace. Une salle de douche moderne et des WC séparés complètent l'agencement fonctionnel.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **29,1 m²** * **2 mezzanines** pour un espace optimisé * **Cuisine équipée** * Chauffage et eau chaude **inclus dans les charges** * Classe énergie : F (408 kWh/m²/an) * Classe GES : F (88 kg CO2/m²/an) * Dépôt de garantie : **400 €** * Loyer CC : **485 €/mois** (charges comprises)

Idéalement placé à Reims, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier Grand Est, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. Une opportunité à saisir rapidement !