Skip to main content
Exklusive sanierte Villa mit Pool in bester Wiener Lage - Pohled na nemovitost 1 z 9
Na prodejDům

Exklusive sanierte Villa mit Pool in bester Wiener Lage

Wien, Republik Österreich

5 490 000 €
12 200 €/m²
8
pokoje
450
0
podlaží
very_good
Stav
1219 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 10:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:8
Stav:very_good
Vlastnictví:personal
Parkování

Popis

Diese exklusive und vollständig sanierte Villa in Wien bietet auf ca. **450 m² Wohnfläche** luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Das **großzügige Grundstück von ca. 1.219 m²** umfasst einen herrlichen Außenbereich mit einem erstklassigen **Schwimmbad**, das zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Villa verfügt über **vier Schlafzimmer** und zwei stilvolle Bäder, eines davon en-suite. Das Herzstück des Hauses ist der Wohnsalon mit einem offenen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten bieten malerische Ausblicke und viel Tageslicht. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zusätzlich bietet eine Einliegerwohnung flexiblen Raum für Gäste oder Familienmitglieder. Ein eigener Sauna- und Fitnessbereich sorgt für Wohlbefinden.

**Ausstattung** * Erstklassiges Schwimmbad im Außenbereich * Offener Kamin im Wohnsalon * Hochwertige Einbauküche * Eigene Einliegerwohnung * Sauna und Fitnessbereich * Großzügige Terrasse * Stellplatzmöglichkeit * Potenzial für Ausbau von 2 weiteren Schlafzimmern im Dachgeschoss (gemäß Plan)

**Lage** Die Villa befindet sich in einer **noblen und bevorzugten Wohnlage** in Wien Döbling, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Gleichzeitig ist eine **gute Anbindung an das Stadtzentrum** und wichtige Infrastruktureinrichtungen gewährleistet. Die Umgebung besticht durch eine attraktive Nachbarschaft und ansprechende Grünflächen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Plocha pozemku:1219 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada(1219 m²)
Sklep
Parkování

Lokalita

Město:Wien
Kraj:Wien
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

55

Inzerováno před 2 měsíci · 18 zobrazení

Aktualizováno 22. května 2026

Náklady

Financování

22 254 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN5 490 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 10:30