Vielseitige 2-Zimmer-Wohnung in Wien – Ideal für Büro oder Wohnen

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) mit **83,80 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss des Straßentrakts in Wien. Die Immobilie besticht durch ihre **universellen Nutzungsmöglichkeiten** und eignet sich hervorragend als Ordination, Büro oder auch als stilvoller Wohnraum. **Keine Maklergebühren** – direkt vom Eigentümer.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit zwei geräumigen Zimmern, die flexibel gestaltet werden können. Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre schaffen ein einladendes Umfeld, egal ob für geschäftliche oder private Zwecke. Die **moderne Bauweise** und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für hohen Wohn- und Arbeitskomfort.

* **Fläche**: 83,80 m² * **Zimmer**: 2 * **Lage**: Erdgeschoss * **Nutzung**: Ordination, Büro, Wohnraum * **Zustand**: Sehr gut * **Verfügbarkeit**: Sofort

Die Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage kombiniert mit den ruhigen Aspekten des Wohnens im Erdgeschoss.