Renovierte Altbauwohnung Nähe Urania in Wien

Diese charmante **renovierte Altbauwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoß mit Lift** in einem gepflegten Jugendstilhaus in bester Lage nahe der Urania.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, eine großzügige Küche, die Platz für einen Esstisch bietet, sowie zwei hofseitige Schlafzimmer. Jedes dieser Schlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer und einer begehbaren Garderobe ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein straßenseitiges Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein Abstellraum und zwei separate WCs vervollständigen das Angebot.

**Ausstattungshighlights** umfassen edle Parkettböden, elegante Flügeltüren und eine komplett ausgestattete Küche. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, wobei die dargestellten Möbel digital erstellt wurden.

Die **Lage** ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U1/U4 (Schwedenplatz) sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, eine Apotheke und zahlreiche Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert.

**Wichtige Hinweise:** Für den Mietvertrag fällt eine Gebühr von **EUR 349,- brutto** an. Für die Anmietung ist ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von mindestens **EUR 7.185** erforderlich.