Attraktives Investment in Wien: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine **attraktive Investmentmöglichkeit** und hohe Lebensqualität, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Einheit ist bis zum **15.12.2027 befristet vermietet**, was eine **sehr gute Rendite** und langfristige Planungssicherheit gewährleistet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein modernes Wohngefühl und erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche.

Die Wohnung besticht durch eine **schöne Loggia**, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Freiluftbereich schafft. Die Immobilie befindet sich in einer **besonders attraktiven Lage am nördlichen Stadtrand Wiens**, die eine **ruhige Grünlage** mit **schneller Erreichbarkeit der Innenstadt** verbindet.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Disposition:** 1+kk * **Wohnfläche:** ca. 46,67 m² * **Besonderheit:** Schöne Loggia * **Lage:** Nördlicher Stadtrand Wiens * **Verfügbarkeit:** Vermietet bis 15.12.2027 * **Gebäude:** Moderne Wohnanlage mit 25 Einheiten, voll unterkellert

Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität mit **nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebieten**. Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 25 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 16 Garagenstellplätze, die um 21.500 EUR erwerbbar sind. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über Balkone, Loggien sowie Eigengärten, was ein generationsübergreifendes, lebenswertes Wohnen ermöglicht.