Zahradní štěstí

**> Linz | Byt | Pronájem <** V jedné z nejoblíbenějších a nejpůvabnějších obytných čtvrtí v Linzi se nachází tento nový, moderní dvoupokojový byt s přibližně 51 m² obytné plochy.

Jedním z vrcholů vašeho nového domova v přízemí je jižně orientovaná soukromá zahrada s prostornou terasou. Tento senový byt se dělí na světelný, centrální obývací prostor s kuchyní, ložnici s přilehlou koupelnou, kompaktní předsíň a samostatnou toaletu.

Optimální rozložení prostoru, stylové vybavení, velmi **vysokokvalitně vybavená kuchyně** a **elegantní koupelna** jsou pilíře vašeho nového bytu. Měřené **DAN kuchyně** s **Bosch spotřebiči** tvoří skvělý prostor pro kuchařské nadšence a gurmány. Kuchyně sama (bez spotřebičů) se pronajímá, přítomné vestavěné spotřebiče je třeba převzít za odškodnění.

Široké okenní plochy ponoří obytné prostory do zvláště silného světla a zajistí stylové příjemné prostředí - plánujte zde svou osobní obytnou oázu. Elektrické venkovní žaluzie (markýzy) poskytují v slunečných dnech příjemné zastínění.

Dva schodiště s výtahem vás přivedou do patra podle vašeho výběru. V podzemí se nachází garáž s rezervovaným parkovacím místem pro vaše vozidlo, společný sklep patřící k vašemu bytu, prostorná parkoviště pro kola, prádelna a sušárna, stejně jako technika domu. Další společné prostory se nacházejí v přízemí (odpadkový prostor, prostor pro kočárky, další prádelna a sušárna).

Pro hosty jsou k dispozici 5 parkovacích míst pro návštěvníky.

V tomto pronajatém bytě bohužel nejsou povoleny domácí zvířata.

**Poloha**

Kde se od Mühlviertelu Haselgraben rozšiřuje a přechází do Linzer Beckenu, nachází se váš nový domov v zelené oáze u Mühlbachu.

Projekt PORTALENTIA byl vyvinut pro rodiny, páry a singly. Harmonicky a romanticky vklesnutý do přírody objevujte a zažijte Urfahr s útulnými kavárnami, hostinci a restauracemi s charmem nebo i nádechem Dolce Vita.

Těšte se každý den na přímý přístup do přírody před vaším domem, na příjemnou procházku na Bachlberg, delší túru přes Gründberg až na Pöstlingberg nebo při běhání podél Mühlbachu a Haselbachu až k Dunaji.

Velké sportovní a rekreační nabídky najdete v blízkosti, jako například různé sportovní kluby, fitness centra, sportovní centrum Magdalena a také koupaliště Biesenfeld s saunou, masážemi a mnoha dalšími věcmi.

Lékaře, lékárny, mateřské školy a školy dosáhnete vy i vaše děti veřejnou dopravou společnosti Linz AG za několik minut. Zastávka Winklerbrücke linky 38 zastavuje v blízkosti vašeho nového domova.

**Náklady a doba trvání** Náklady na sestavení smlouvy hradí nájemce. Náklady na vytápění a kuchyni naleznete v podrobné cenové informaci.

Byt je od pronajímatele nejprve pronajímán na dobu 5 let.

Podle §29 MRG můžete jako nájemce po uplynutí 12 měsíců kdykoli do konce měsíce s dodržením tříměsíční výpovědní lhůty ukončit nájemní vztah.

Pronajímatel se zavazuje k trvání smlouvy 5 let a nemůže nájemní smlouvu předčasně zrušit.

**Nic vhodného ještě nenalezli? Informujeme Vás o vhodných nabídkách nemovitostí ještě před všemi ostatními.** Nyní si vytvořte svůj individuální vyhledávací agenta na následujícím odkazu. Pošleme Vám vhodné nemovitosti výhradně předem. [Vytvořit vyhledávacího agenta](https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de) - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de

Upozorňujeme, že mezi zprostředkovatelem a zprostředkovanou třetí stranou existuje rodinný nebo hospodářský vztah.

Nevlastnící realitní makléř prohlašuje, že na rozdíl od obvyklého obchodního zvyku dvojitého makléře v realitním průmyslu jednostranně působí pouze pro pronajímatele.