Geräumige 3-Zimmer-Gemeindewohnung in Top-Lage Wiens

Diese charmante **3-Zimmer-Gemeindewohnung** in Wien bietet mit ihren **84 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung den idealen Wohnraum für Familien oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten Lage** mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Wohnung ist mit einer **voll ausgestatteten Küche** und **Möbeln** versehen, die im Mietpreis inbegriffen sind. Bitte beachten Sie, dass die Küche gegen eine Ablöse von **5.000 Euro (verhandelbar)** übernommen werden kann. Die Wohnung weist übliche Gebrauchsspuren auf, die dem Familienalltag mit Kindern geschuldet sind, wie z.B. Flecken an den Wänden.

**Besonderheiten:** * 3 Zimmer auf 84 m² * Inklusive Küche und Möbel * Zwei praktische Abstellräume * Gute Raumaufteilung, ideal für Familien * Nur mit Vormerkschein bis 31.03.2026

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage. Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium) und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Riverside Einkaufszentrum, sind schnell zu erreichen. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinien 66A, 60A und 58B sowie die Schnellbahn gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.