Zweifamilienhaus mit Garten in idyllischer Lage

Inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft des Gailtals präsentiert sich diese charmante Liegenschaft als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Vision. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, vereint dieses Haus Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.

Das im Jahr **1951 errichtete** Wohnhaus bietet rund **195 m² Wohnnutzfläche** und überzeugt durch seine großzügige Struktur mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten – ideal für stilvolles Mehrgenerationenwohnen, repräsentatives Feriendomizil oder eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

**Innenbereich:** Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Blick in den weitläufigen Garten freigibt und ein harmonisches Wohngefühl zwischen Innen- und Außenraum schafft. Der traditionelle Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den alpinen Charakter der Immobilie. Mit insgesamt sechs Kaminen (davon derzeit zwei in Betrieb) eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die bestehende Küche im Erdgeschoss sowie vorbereitete Anschlüsse für eine weitere Küche im Obergeschoss bieten zusätzliche Flexibilität.

**Ausstattung:** * Wintergarten * Kachelofen * 6 Kamine (2 in Betrieb) * Öl-Zentralheizung * Solaranlage für Warmwasseraufbereitung * Zwei separate Wohneinheiten

**Lage:** Das Haus befindet sich in Hermagor, Kärnten, in der malerischen Naturlandschaft des Gailtals. Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.