Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aussicht in Pfarrkirchen

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von Pfarrkirchen bei Bad Hall, die eine **Wohnfläche von ca. 66 m²** bietet und sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet.

**Überblick** Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage. Sie besticht durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zur bekannten Kurstadt Bad Hall. Die Wohnung ist ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche. Ein separates WC und ein Badezimmer mit einer eleganten Eckbadewanne runden das Angebot ab. Die **großzügige Fensterfront** im Wohnbereich sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein **geräumiges Kellerabteil** gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung und Merkmale** * **Wohnfläche**: ca. 66 m² * **Zimmer**: 2 * **Lage**: Dachgeschoss (ohne Lift) * **Heizung**: Zentrale Heizungsanlage * **Energieausweis**: Heizwärmebedarf 73.5 kWh/(m²a), Klasse C * **Außenbereich**: Mitbenutzung einer **großzügigen Gemeinschaftsterrasse** und des Gartens * **Parken**: Ein zugeordneter Stellplatz direkt beim Haus, weitere Stellplätze vorhanden * **Zustand**: Altersgemäß gepflegt

**Lage** Pfarrkirchen bei Bad Hall bietet eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Lage und die Nähe zur Kurstadt. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte Steyr (ca. 21 km), Wels (ca. 26 km) und Linz (ca. 39 km) macht die Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.