Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wien mit Grünflächennutzung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 19. Bezirks von Wien, wo städtisches Flair auf grüne Erholung trifft. Diese charmante Wohnung bietet auf **ca. 64 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich auf zwei Zimmer zur Krottenbachstraße und ein ruhiges Zimmer zum Garten verteilen. Die **separate Küche** ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Die Kombination aus Parkett-, Laminat- und Fliesenböden verleiht den Räumen Stil und Langlebigkeit.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * ca. 64 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Separate Küche mit Einbaugeräten * Tageslichtbad mit Dusche * Gasetagenheizung * Gepflegtes Haus * Hochparterre (nicht barrierefrei) * **Grünflächennutzung** inklusive

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus im Hochparterre, jedoch ist sie nicht barrierefrei zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Grünflächennutzung, die an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die Lage im 19. Bezirk kombiniert die Nähe zu grünen Oasen mit der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare, Jungfamilien oder als Studenten-WG, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlösung in Wien suchen und die Nähe zur Natur schätzen.