Exklusive Designer-Villa mit Pool und Weitblick in Hinterbrühl

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Designer-Villa** in der malerischen Marktgemeinde Hinterbrühl, Niederösterreich. Die Villa bietet auf **ca. 350 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, ergänzt durch einen geräumigen Keller.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit großzügigen Räumen, einer offenen Küche im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Das Obergeschoss beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, sowie vier weitere Zimmer. Ein heller, großer Raum im Dachgeschoss und ein weiterer Raum im Keller bieten zusätzliche Flexibilität. Die **Raumhöhen** variieren von 2,37 m bis 2,70 m, was ein Gefühl von Weite vermittelt.

**Ausstattungs-Highlights**: * Klimaanlage * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Personenaufzug * Privater Pool (650 x 400 cm) * Hochwertige Bodenbeläge * Doppelgarage (ca. 36 m²) * Keller mit ca. 95 m²

**Lage & Umgebung**: Die Villa befindet sich in Hinterbrühl, eingebettet in die idyllische Landschaft des Wienerwalds. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Naturschönheit, Sehenswürdigkeiten wie die Seegrotte (Europas größter unterirdischer See) und den Naturpark Sparbach. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit profitieren. Perfekt für Ausflüge und Erholungssuchende.