Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Graz: Ideal für Singles & Investoren

Diese charismatische 2-Zimmer-Wohnung in Graz besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre **ruhige, aber dennoch zentrale Lage** mit hervorragender Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Singles, Studierende oder als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Potenzial. Urbanes Wohnen und Erholung lassen sich hier optimal verbinden, da Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen.

Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und ist ruhig im Innenhof situiert. Mit einer Wohnfläche von **ca. 46 m²** bietet sie eine sehr gute Raumaufteilung, die individuelles Gestaltungspotenzial für Eigennutzer ermöglicht.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein **Wohnzimmer mit integrierter Küche**, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine separate Toilette, ein Abstellraum und ein zugehöriges Kellerabteil runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 46 m² * Zimmer: 2 * Lage: Erdgeschoss * Heizung: Fernwärme * Kellerabteil vorhanden * Parkmöglichkeiten: Blaue Zone / Parkplatz in der Nähe

**Lage:** Die Wohnung profitiert von einer **sehr guten Infrastruktur** mit Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in Graz.