Zeitlose Eleganz: Ihr neues 4-Zimmer-Apartment in Wien

Entdecken Sie ein **besonderes Wohnprojekt** in Wien, das zeitlose Architektur mit nachhaltigem Wohnen verbindet. Dieses Projekt vereint urbanen Lifestyle mit **CO₂-neutraler Energieversorgung** durch Erdwärme und Sonnenenergie. Auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen entstehen 38 exklusive Eigentumswohnungen, die Design, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereinen. Eine **Investition in modernes, ökologisches und zukunftssicheres Wohnen** im Süden Wiens.

Die Apartments bestechen durch eine **hochwertige Ausstattung** und intelligente Raumaufteilung. **Eichenparkettböden**, Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung und Raumkühlung über Bauteilaktivierung sorgen für ein ausgewogenes Wohnklima. Die Vorbereitung für Smart-Home-Technologie bietet zusätzlichen Komfort. Das nachhaltige Heiz- und Kühlsystem nutzt natürliche Ressourcen optimal für eine effiziente und leistbare Energieversorgung.

* **38 Eigentumswohnungen** mit 2 bis 4 Zimmern * Wohnflächen von ca. 39 bis 109 m² * Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten * Fußbodenheizung & Raumkühlung * Nachhaltiges CO₂-neutrales Energiesystem * 23 Tiefgaragenplätze (teilweise E-Mobility ready) * Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

Das Projekt befindet sich in Atzgersdorf, einem aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Wiens. Die Nähe zum Stadtpark Atzgersdorf, Kulturzentrum, Schulen, Kindergärten und Nahversorgung macht die Lage **familienfreundlich und lebendig**. Die Liesing und Radwege sind nur wenige Gehminuten entfernt, während das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Die geplante S-Bahn-Station Rosenhügel wird die Anbindung weiter verbessern.