Unieke Hoekwoning met Guesthouse aan Natuurpark

Ontdek deze instapklare hoekwoning met een zelfstandig guesthouse, perfect gelegen op een unieke locatie op loopafstand van de duinen in Bentveld. Deze in ca. 1920 gebouwde en **recent stijlvol gerenoveerde** woning biedt een ideale combinatie van wonen, werken en verhuren.

**Interieur:** De parterre beschikt over een lichte zit-/tv-kamer, een royale woonkamer met een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een elektrische haard. Tevens is er een zelfstandige studio (The Bamboe Suite) met eigen entree, ideaal als B&B, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Deze studio is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, kitchenette en eigen toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras, en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een vlizotrap leidt naar een bergzolder met dakramen.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte van ca. 173 m²** * **Perceeloppervlakte van 228 m² eigen grond** * Hoogwaardig gerenoveerd met behoud van sfeer en karakter * Vloerverwarming op de parterre * Nagenoeg geheel voorzien van PVC vloeren * Zelfstandige studio met verhuurpotentieel (omzet ca. € 20.000,- per jaar) * Royaal dakterras met vrij en groen uitzicht * Zonnige voortuin op het zuiden met elektrisch hekwerk * Mogelijkheid voor opbouw aan de achterzijde

**Locatie:** Gelegen in een groene woonomgeving met de natuur van Nationaal Park Zuid-Kennemerland direct om de hoek, ideaal voor wandelen en fietsen. Het strand van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee zijn op korte afstand bereikbaar. Voorzieningen zoals winkels, het NS-station van Heemstede-Aerdenhout en scholen bevinden zich op korte fiets- of loopafstand. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn eveneens goed bereikbaar.