Gellért-hegyi 3 szobás lakás, kiváló közlekedéssel

XI. kerületi, Gellért-hegy lábánál, csendes mellékutcában eladó egy **66 m²-es, 3+kk-s, I. emeleti** lakás. A környék infrastruktúrája kiváló, boltok, iskolák, vendéglátóhelyek és tömegközlekedési csomópontok (villamosok, buszok) is karnyújtásnyira találhatók, de a MOM Park és az Allee is könnyen elérhető. Az M1-M7 autópálya közelsége gyors eljutást biztosít a nagyobb bevásárlóközpontokhoz.

**Az ingatlan egy 4000 m²-es telken elhelyezkedő, a múlt század második felében épült, karbantartott társasházban található.** A ház négy lakószintes, összesen 13 lakás van benne. A házak közötti kert gondozott, a telken kocsibeállók, garázsok és műhely is kialakításra kerültek. A tető, a kapuhoz vezető lépcső és a kapu 2025-ben lett felújítva.

**A lakásban kb. 25 éve teljes felújítás történt**, azóta karbantartási munkák zajlottak. A lakásba belépve egy előtérbe érünk, ahonnan a WC, a konyha (kb. 6,3 m²) és a nappalival egybenyitott hall (kb. 25 m²) nyílik. A fürdőszoba kádas és tágas. A nappaliból egy 14,5 m²-es és egy 8,5 m²-es szoba közelíthető meg, melyekből az egyikhez **erkély is kapcsolódik**, zöldre néző kilátással. A lakás világos, napos, **azonnal birtokba vehető**, mivel jelenleg nem lakott. A belmagasság 2,75 m.

**Fűtéséről cirkókazán, a meleg vízről átfolyós rendszerű gázbojler gondoskodik.** A közös költség korlátlan vízfogyasztással **30.000 Ft/hó**. A lakáshoz a telken belül egy beállóhely használati joga is tartozik, valamint a ház körül is kényelmes a parkolás. A lakás irányára: **136.000.000 Ft**.