Wyremontowana kamienica z balkonem w Poznaniu - potencjał aranżacyjny!

Oferujemy przestronne mieszkanie o powierzchni **79,3 m²** zlokalizowane na pierwszym piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ulicy Przybyszewskiego w Poznaniu. Lokal, idealny dla miłośników klasycznych wnętrz i doskonałej komunikacji, oferuje **trzy niezależne pokoje**, osobną kuchnię oraz rzadko spotykany w kamienicach **balkon o powierzchni 21 m²**. Wysokość pomieszczeń sięgająca **3 metrów** oraz oryginalne parkiety stanowią o wyjątkowym charakterze nieruchomości, dając ogromny potencjał aranżacyjny.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie o czytelnym układzie składa się z trzech pokoi (23,5 m², 21 m² z wyjściem na balkon, 6,7 m²), oddzielnej kuchni (10,9 m²), spiżarni z oknem (0,8 m²), łazienki (4,6 m²), garderoby (2,2 m²) oraz przestronnego korytarza (9,6 m²). Do mieszkania przynależy również piwnica. Lokal wymaga remontu, co pozwala na stworzenie wymarzonego wnętrza dopasowanego do indywidualnych potrzeb – od przestronnego salonu z aneksem kuchennym po funkcjonalne mieszkanie inwestycyjne.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI:** * Kamienica po zewnętrznej rewitalizacji * **Wymienione okna** zapewniające dobre wyciszenie * Rzadko spotykany w kamienicach **balkon (21 m²)** * **Wysokie sufity (3 m)** dodające przestrzeni * Oryginalne parkiety z potencjałem renowacji * **3 niezależne pokoje** i osobna kuchnia * Pełna własność z dostępem do światłowodu

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Poznania (Grunwald), w pobliżu Ronda Jana Nowaka-Jeziorańskiego. W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i uczelnie. Dostępny jest szybki transport tramwajowy i autobusowy do każdej części miasta. Dodatkowym atutem jest wewnętrzny skwer dostępny tylko dla mieszkańców. Lokalizacja jest również **doskonała pod wynajem** ze względu na bliskość uczelni i centrum miasta.