Przestronne mieszkanie 56m² z 2 tarasami na parterze

Oferujemy komfortowe mieszkanie o powierzchni **55,81 m²** zlokalizowane na parterze w kameralnej, ogrodzonej inwestycji z 2006 roku przy ul. Rubież 12 w Poznaniu. Jest to **świetna propozycja dla pary lub rodziny**, ceniącej sobie wygodę i funkcjonalność.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie składa się z aneksu kuchennego wyposażonego w meble i sprzęt AGD (płyta elektryczna, piekarnik, okap, lodówka z zamrażarką, zmywarka), dużego pokoju z wyjściem na taras, mniejszego pokoju z wyjściem na drugi taras, łazienki z prysznicem oraz przedpokoju. W pokojach znajdują się pojemne szafy, a w przedpokoju również zabudowa. Na podłogach przeważa deska barlinecka merbau. Kuchnia została odnowiona 3 lata temu.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * **Dwa duże tarasy (10 i 8 m²) od strony południowej**, wychodzące na wewnętrzny, wspólny ogród. * **Wygodny parter bez żadnych schodów**. * Funkcjonalny układ pomieszczeń. * Duże okna z roletami zewnętrznymi. * Niska, kameralna zabudowa (tylko 3 piętra). * Inwestycja ogrodzona z monitoringiem. * Prywatne naziemne miejsce postojowe (dodatkowo płatne 25 000 zł). * Minirowerownia. * Światłowodowy internet. * Tarasy w trakcie renowacji (nowe płytki, izolacje).

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość położona w spokojnym, zielonym otoczeniu z zadbaną zielenią. Doskonała komunikacja miejska – przystanki autobusowe (4 min. pieszo) i tramwajowe (9 min.) w pobliżu. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy (Żabka), punkty usługowe (apteki, biblioteka) oraz punkty gastronomiczne.

Mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą. Czynsz administracyjny dla 3 osób wynosi ok. **787 zł/miesiąc** (w tym koszty stałe i zmienne, zaliczki na wodę, ogrzewanie, odbiór odpadów, eksploatacja, fundusz remontowy oraz miejsce postojowe). Dodatkowo płatny prąd wg zużycia.