Jasne 2-pokojowe mieszkanie z potencjałem na Mokotowie

Słoneczne i dwustronne mieszkanie o powierzchni **47,10 m²** zlokalizowane w Warszawie, na Mokotowie przy ul. Etiudy Rewolucyjnej. Nieruchomość znajduje się na **4. piętrze** w 4-piętrowym budynku z cegły z **1969 roku**, który przeszedł generalny remont obejmujący elewację, klatki schodowe, dach i instalacje.

Mieszkanie oferuje funkcjonalny rozkład, który daje możliwość aranżacji na **3 pokoje**, dzięki dwóm oknom w salonie. Obecnie składa się z salonu (ok. 17 m²), oddzielnej kuchni (ok. 8 m²), sypialni z wyjściem na balkon (ok. 14 m²), łazienki (4 m²) oraz przedpokoju (4 m²). Ekspozycja okien wschodnia (salon, kuchnia) i zachodnia (sypialnia) zapewnia dobre doświetlenie przez cały dzień. Mieszkanie jest jasne, ustawne i wymaga odświeżenia.

Dodatkowe udogodnienia to przynależna piwnica o powierzchni **3,63 m²** oraz balkon. W budynku wymieniono wszystkie instalacje: piony wodne w zeszłym roku, a wcześniej instalację elektryczną i grzewczą. Zamontowano nowe okna.

- Balkon - Piwnica (3,63 m²) - Wymienione instalacje (wodne, elektryczna, grzewcza) - Nowe okna - Możliwość przerobienia na 3 pokoje - Spokojna i zielona okolica - Budynek po remoncie (elewacja, klatki, dach, instalacje) - Tylko 2 mieszkania na piętrze

Nieruchomość posiada spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej. Grunty są uregulowane, co umożliwia zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Budynek położony jest w świetnej lokalizacji, blisko Galerii Mokotów i centrum biznesowego, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy (ok. 20 minut komunikacją miejską lub samochodem). W okolicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, a istnieje również opcja wynajęcia miejsca postojowego za szlabanem. Miesięczny czynsz wynosi około **780 zł**.