Luksusowy Dom Wolnostojący na Żoliborzu z Ogrodem

Wyjątkowa, wolnostojąca rezydencja o powierzchni użytkowej ok. **520 m²** zlokalizowana w prestiżowej, willowej części **Żoliborza** przy ul. Opalińskiego.

**Przegląd nieruchomości:** Ten reprezentacyjny dom, posadowiony na **prywatnej działce z ogrodem**, oferuje niezrównany komfort i prywatność dzięki wolnostojącej zabudowie i otoczeniu starodrzewu. Funkcjonalny układ pomieszczeń rozłożony na czterech kondygnacjach zapewnia idealny podział na strefę dzienną, prywatną i rekreacyjną, spełniając oczekiwania najbardziej wymagających klientów.

**Wnętrze:** Dom składa się z czterech kondygnacji. Na parterze (ok. 174,1 m²) znajduje się przestronny salon z jadalnią, kuchnia, gabinet/pokój gościnny, łazienka oraz wyjście na taras i do ogrodu. Piętro (ok. 140,5 m²) to strefa nocna z czterema sypialniami, garderobami i dwiema łazienkami. Poddasze (ok. 92,8 m²) to otwarta przestrzeń z dodatkowymi pokojami i łazienką. Funkcjonalna piwnica (ok. 113,8 m²) zawiera strefę rekreacyjną z sauną, pokój kąpielowy, pralnię, kotłownię oraz pomieszczenia gospodarcze.

**Cechy:** * **Wolnostojąca zabudowa** zapewniająca pełną prywatność. * **Garaż w bryle budynku** na 2 samochody oraz dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe. * **Prywatna działka z ogrodem** o powierzchni ok. **407 m²**. * Funkcjonalny układ z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. * Solidna konstrukcja i klasyczna forma architektoniczna. * Strefa rekreacyjna z sauną w piwnicy.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy Żoliborza, z dala od zgiełku, a jednocześnie gwarantuje **szybki dostęp do centrum Warszawy** (Plac Wilsona, metro, tramwaje). W pobliżu znajdują się tereny zielone (Park Żeromskiego, Kępa Potocka, Cytadela), a także renomowane szkoły, przedszkola, sklepy i restauracje.