Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Würzburg

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Würzburg-Versbach, die erstmals bezogen wird. Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine **energieeffiziente Bauweise** dank Wärmepumpe und Photovoltaik.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem **großzügigen West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die bereits vorhandene Einbauküche ist modern und funktional. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **hochwertige Parkettboden mit Fußbodenheizung**, der für wohlige Wärme sorgt.

- **Neubau Erstbezug** - Großer West-Balkon - Hochwertige Einbauküche - Parkettboden mit Fußbodenheizung - **Niedrige Energiekosten** durch Wärmepumpe und Photovoltaik - Stellplatz direkt am Haus - Kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Würzburg-Versbach, in unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.