Erstbezug-Wohnung in Berlin: Modernes Wohnen mit Top-Energieeffizienz

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin Lankwitz. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr **2025**, bietet auf einem **1.136 qm großen Grundstück** elf Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort versprechen.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichte Raumhöhe von 2,65 m** und eine großzügige Wohnfläche von **104,7 m²**. Sie befindet sich im **Staffelgeschoss** und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Loggia, ein abschließbares Kellerabteil sowie Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen. Drei der Wohneinheiten sind zudem barrierearm gestaltet.

**Besonderheiten:** * Erstbezug nach Neubau 2025 * Energieeffizienzklasse A+ dank modernster Technik * Zentrale Wärmeversorgung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme * Eigene Photovoltaikanlage mit Mieterstrom-Angebot * Fahrstuhl und barrierearme Wohnungen * Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Stellplätze mit Ladeinfrastruktur verfügbar

Die Lage in Berlin Lankwitz, einem begehrten Bezirk im Südwesten Berlins, kombiniert städtisches Leben mit grüner Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und der Teltowkanal laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist hervorragend, und die Stadtautobahn ist schnell erreicht. Der Flughafen BER ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.