Erstbezug-Wohnung mit Terrasse in Velburg – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Velburg, die erstmals bezogen wird. Die Wohnung bietet auf **89,4 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer. Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur **eigenen Terrasse** lädt zum Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bieten ein außenliegender Abstellraum und ein Flur mit Platz für Garderobe und Einbauschrank.

* **Neubauzustand** * **Eigene Terrasse** * **Außenliegender Abstellraum** * **Stellplatz** (zzgl. 30 €/Monat) * **Mieterstrommodell** für geringe Heiz- und Stromkosten * Gemeinsame Gartennutzung mit Freisitz

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Gebiet von Velburg mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A3 (Regensburg, Nürnberg, München) ist nur 3 Autominuten entfernt. Velburg selbst besticht durch seine charmante Altstadt, die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an größere Städte, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht.