Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Halstenbek
Halstenbek, Bundesrepublik Deutschland
Více v Halstenbek
53 dalších v Halstenbek →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Termíny prohlídek od dnes v 17:30
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Neubauwohnung** im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Halstenbek. Die Wohnung besticht durch ihre **südlich ausgerichtete Balkonlage** und eine **barrierefreie Bauweise**, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einer Wohnfläche von **95,62 m²** bietet diese unmöbliert vermietete Einheit ein großzügiges Raumgefühl.
Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet und umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein stilvolles Duschbad. Ein Garderobenbereich im Flur und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden das Raumangebot ab. Die **kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage**, **3-fach verglaste Fenster** und die **einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung** sorgen für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Hochwertige großformatige Fliesen im Duschbad, ein Design-Bodenbelag in Eichenoptik und eine moderne Einbauküche unterstreichen die gehobene Ausstattung. Das Duschbad überzeugt mit hochwertigen Sanitärobjekten, einer großzügigen barrierefreien Walk-In Dusche und einem beleuchteten Spiegel.
Das Mehrfamilienhaus selbst ist ein **smart gesteuertes Gebäude** mit nur sechs Wohneinheiten und erfüllt höchste Ansprüche an Klimafreundlichkeit, ausgezeichnet durch das **QNG-Plus-Siegel**. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Smarte Technologie steuert Beleuchtung, Heizung und Lüftung für optimales Energiemanagement und hohen Wohnkomfort, alles bequem per App steuerbar. Zutrittskontrolle erfolgt über NFC Key Fob.
Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, aber zentralen Lage** in Halstenbek. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof Halstenbek sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung nach Hamburg (nur 25 Min. zum Jungfernstieg) ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein. Ein Stellplatz kann optional mit angemietet werden, auch mit E-Ladestation. Ein abschließbarer Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Podmínky pronájmu
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
74/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 6 zobrazení
Aktualizováno 5. dubna 2026
Trh
Cena a trh
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.
Termíny prohlídek od dnes v 17:30